Що вам винні
За депозитом банк має грошове зобов’язання за договором: повернути вклад і нарахувати проценти на погоджених умовах. За сертифікатом ви берете участь у результаті фонду, який залежить від активів.
В обох випадках важливі юридична сторона, документи й доступність коштів. Але природа прав та механізм захисту різні.
Порівняння умов
Податкові ставки перевірено 05.09.2026 за загальними правилами для резидента-фізособи. Спеціальні випадки не охоплено.
| Критерій | Inzhur REIT | Банківський депозит |
|---|---|---|
| Дохід | Змінні виплати та переоцінка | Процент за умовами договору |
| Повернення | Через продаж / викуп за правилами фонду | У строк договору; достроково — якщо передбачено |
| Гарантування | Не банківський вклад; ФГВФО не покриває сертифікат | Застосовується система гарантування з умовами й винятками |
| Податки у загальному випадку | 14% з дивідендів; 23% з інвестприбутку | 18% ПДФО + 5% ВЗ із процентів |
| Валюта | Гривневий папір; валютні умови доходів активів | Валюта конкретного вкладу |
| Ціна активу | Вартість папера може змінюватися | Результат визначає договір, а не оцінка нерухомості |
| Грошові виплати | Публічний графік щомісяця; сума змінна | Щомісяця, у кінці строку чи іншим способом за договором |
| Поріг і витрати | Ціна сертифіката та застосовні тарифи | Мінімум конкретного вкладу й тарифи рахунку |
| Строк та простота | Потрібен аналіз активів і умов виходу | Потрібне читання договору, автопродовження та дострокового повернення |
| Концентрація | Ризики фонду, активів, КУА та країни | Ризик банку, валюти та системи; перевірка гарантування |
Гарантування вкладів має межі застосування
Інструкція НБУ описує повне відшкодування належних до гарантування вкладів протягом воєнного стану та трьох місяців після його припинення чи скасування, із законодавчими винятками. Після цього — граничний розмір не менше 600 000 грн. Джерело перевірено 05.09.2026.
Це не означає миттєвого доступу до коштів і не поширюється на кожну фінансову послугу банку. Перед відкриттям перевірте банк, відповідність продукту визначенню вкладу, винятки, валюту відшкодування та поточну редакцію правил.
Порівнюйте проценти після податку
Навчальний депозитний сценарій: 100 000 грн × 10% = 10 000 грн процентів до податку. За 23% сукупного податку чисті проценти становлять 7 700 грн. 10% — вигадана ставка для арифметики, не банківська пропозиція.
При порівнянні з фондом не додавайте його гіпотетичну переоцінку до «місячних грошей». І врахуйте, що вклад із достроковим поверненням може мати іншу ставку.