Звідки беруться гроші
Виплати залежать від доходів, витрат, доступних грошей і рішення фонду. Нарахована оренда може ще не бути сплачена — перевіряйте грошовий потік.
Фонд отримує платежі від активів, несе витрати й ухвалює рішення про розподіл. Виплата залежить від заробленого результату, доступних коштів та правил фонду. Облік прибутку й наявність грошей не завжди збігаються: нарахована оренда може ще не бути сплачена.
Не оцінюйте стійкість виплат лише за кількістю місяців без затримки. Перевіряйте грошовий потік, дебіторську заборгованість, витрати на будівництво і те, чи є разові доходи.
Що компанія повідомляє про графік
На сторінці REIT станом на 05.09.2026 зазначено: виплата 10 числа за попередній місяць; якщо це вихідний — наступного робочого дня. Реєстр власників формується на останній робочий день місяця. Доступні отримання на брокерський рахунок або банківську картку.
Перед покупкою на межі місяця перевірте дату фактичного зарахування сертифікатів. Дата відправлення платежу не обов’язково є датою набуття паперів. Фактичний розмір виплати беріть із повідомлення фонду, а не з минулого місяця.
Як перевірити свою виплату
Для перевірки потрібні кількість паперів, що брали участь у розподілі, сума дивідендів на один папір до податку та утримання.
Навчальний приклад: 1 000 паперів × 0,08 грн = 80 грн до податку. При сукупній ставці 14% утримання становить 11,20 грн, а чисті гроші — 68,80 грн. Сума на папір тут умовна. Зіставте підсумок із документом про нарахування; можливі копійчані розбіжності через порядок округлення.
Отримувати чи реінвестувати
Реінвестування означає купівлю нових паперів за отримані дивіденди. Це збільшує кількість паперів і ризик, зосереджений у вибраному фонді. Податковий режим не зникає через те, що кошти не виходять на банківську картку.
Публічна сторінка описує автоматичне реінвестування за ВЧА без звичайної брокерської надбавки 0,25% для цієї операції (перевірено 05.09.2026). Перевірте налаштування, конкретний фонд, фактичну ціну й залишок коштів. Повна структура витрат.
Виплата за місяць — не обіцянка на рік
Один місяць × 12 — умовний темп, а не прогноз. Для історичної дохідності потрібні всі виплати за зіставний період.
Множення одного місяця на 12 дає умовний річний темп. Воно не враховує зміни оренди, простої, разові витрати й зміну бази. Для історичної дохідності зберіть усі виплати за зіставний період.
Калькулятор показує середній математичний місячний еквівалент. Це не календар майбутніх надходжень.