Порядок читання
| Документ | Що шукати | Навіщо |
|---|---|---|
| Регламент і зміни | Активи, управління, витрати, викуп | Зрозуміти правила життя фонду |
| Проспект емісії та зміни | Випуск, тип папера, права, строки | Зрозуміти, що саме купуєте |
| Договір обслуговування | Юридичну сторону, операції, тарифи, спори | Зрозуміти механіку своїх угод |
| Довідка ВЧА | Дату, активи, зобов’язання, папери в обігу | Перевірити базу розрахункової вартості |
| Фінансова звітність та аудит | Період, думку аудитора, примітки, грошові потоки | Перевірити результат і невизначеності |
| Реєстри та свідоцтва | Код компанії, статус, вид діяльності, випуск | Зіставити юридичну ідентичність |
Чинна редакція важливіша за знайомий файл
Базовий регламент REIT датований 07.05.2025; оприлюднені зміни від 13.08.2025 замінюють розділ 9 про викуп. Читання лише старого тексту може дати неправильне уявлення про вихід.
У каталозі фонду також є зміни до проспекту. Завжди починайте з актуальної сторінки документів: прямий файл у закладках може не містити наступних змін. Збережіть редакцію, на підставі якої укладаєте угоду.
Ліцензія — перевірка права працювати
Звітність ТОВ «ІНЖУР», код ЄДРПОУ 44154853, посилається на рішення НКЦПФР №508 від 15.07.2021 щодо управління активами. Це перевірено за оприлюдненою звітністю 05.09.2026.
Потрібна актуальна перевірка чинного статусу безпосередньо в реєстрі НКЦПФР: автоматичний доступ був недоступний. Окремо перевіряйте інвестиційну фірму та депозитарну установу, зазначені в договорі, а не лише ліцензію КУА.
Ліцензія дозволяє відповідну діяльність; вона не засвідчує вигідність інвестиції й не гарантує повернення капіталу.
Останні знайдені документи
На дату перевірки каталог містив річну звітність REIT за 2025 рік та довідку ВЧА на 30.06.2026. Для новішого управлінського зрізу є презентація від 02.09.2026. Статус «останній знайдений» описує проведений пошук, а не гарантує відсутність новішого документа в іншому каналі.
Відкривайте документи за посиланнями нижче. Далі скористайтеся покроковим читанням звіту.
Якщо документ не відповідає на питання
Сформулюйте конкретний запит: «У розділі 9 немає обов’язку дострокового викупу. Який документ визначає виконання моєї заявки?» або «Яка частка доходу залежить від цього орендаря?»
Наявність новини не замінює договору, а пояснення в чаті — формальної редакції. Якщо матеріали суперечать один одному, не приховуйте невизначеність у власному розрахунку.